Na seminaru će se govoriti o najčešćim problemima eksproprijacije u praksi i građenju.
REC d.o.o. organizuje SEMINAR na temu:
STVARNA PRAVA
EKSPROPRIJACIJA ZEMLJIŠTA – PRAKTIČNI PROBLEMI I
PRIPREMNE RADNJE ZA ZAKONITO GRAĐENJE, PRIPREMA DOKUMENTACIJE I POSTUPAK PRIBAVLJANJA ODOBRENJA ZA GRAĐENJE
Mostar, 27. 11. 2024. Hotel “Mostar”
Početak seminara u 09:30
REC DOO ima namjeru da organizuje seminar na temu: “Eksproprijacijazemljišta – praktičniproblemi” i “Pripremne radnje za zakonito građenje, priprema dokumentacije i postupak pribavljanja odobrenja za građenje”.
Autoritativno zadiranje javne vlasti u pravo na imovinu” jeste osnovna definicija pojma eksproprijacije i ista predstavlja osnovu i polazište kako za korisnike eksproprijacije, tako i za organe koji provode postupke izvlaštenja u odnosu na ranije vlasnike i zaštićena imovinska prava istih. Zadatak zakonodavca jeste da osigura adekvatan zakonski okvir kako bi se postigla ravnoteža između javnog i privatnog interesa. Eksproprijacije nema bez općeg interesa, imovine i naknade. Ovo je jako važan, ozbiljan i odgovoran posao za organe uprave koji nemaju dovoljno kapaciteta, pogotovo kada se ima u vidu da se u ovom postupku najneposrednije zadire u pravo na imovinu i često u pravo na dom.
Praktični problemi sa kojima se susreću nosioci takvih aktivnosti, kao i način rješavanja, imaju veliki značaj za pravnu sigurnost i vladavinu prava, kada se imaju u vidu javni interes sa jedne i pravo na imovinu sa druge strane, sve u okviru odredaba Zakona o eksproprijaciji i drugih imovinskih propisa.
Poseban problem u ovom kontekstu je notorna neusklađenost javnih evidencija o nekretninama i veliki broj faktičkih neevidentiranih promjena vlasničkih odnosa na terenu.
To je sigurno generator neizvjesnosti i nepresušan izvor praktičnih problema koji, u pravilu, vode ka produženju trajanja postupka. Sa druge strane, navedeno predstavlja i jedan izazov za usvajanje praktičnih rješenja, naravno sve u skladu sa pozitivnim zakonskim rješenjima i standardima.
Tema, “Pripremne radnje za zakonito građenje, priprema dokumentacije i postupak pribavljanja odobrenja za građenje” ulazi u red aktuelnih pitanja početka građenja u svakoj sredini.
Ova tema je stavljena na dnevni red seminara kako bi učesnici seminara (zainterosovane strane) mogli steći uvid u obim aktivnosti koje predhode građenju.
“Pozivamo Vas na seminar gdje će se govoriti o najčešćim problemima eksproprijacije u praksi i građenju”, poručuju organizatori.
Predavač je mr. Jasmin Voloder – stručnjak za navedene oblasti i praktičar koji, između ostalog i svakodnevno, radi na rješavanju imovinsko-pravnih pitanja u lokalnoj samoupravi.
SADRŽAJ SEMINARA:
1. Tema: Eksproprijacija zemljišta – praktični problemi – mr. Jasmin Voloder
Pojam i postupak eksproprijacije
Pojam – eksproprijacije
- Pravo vlasništva i eksproprijacija
- Eksproprijacija u zakonodavstvu BiH
- Položaj vlasnika kod različitih vrsta eksproprijacije
- Javni interes
- Pravo na imovinu
Postupak eksproprijacije
- Svrha eksproprijacije
- Sporazumno sticanje prava vlasništva
- Upravni postupak
- Postupak određivanja naknade
Pitanja i odgovori
Praktični problemi u primjeni zakonskih odredbi sa aspekta
Korisnika eksproprijacije
- Sadržaj i predmet odluke o javnom interesu
- Elaborat eksproprijacije
- Sadržaj i predmet javnog oglasa za sticanje prava vlasništva prije pokretanja postupka eksproprijacije
- Prijedlog za eksproprijaciju
- Ponuda za zaključenje sporazuma
- Prijevremeni ulazak u posjed
Upravnih organa
- Ocjena prijedloga za eksporpijaciju
- Organizacija imovinskih službi
- Vrijeme trajanja postupka
- Ocjena zahtjeva u smislu čl. 11. ZE
- Bespravni objekti
Ranijeg vlasnika
- Vrijeme trajanja postupka
- Pravo na imovinu
- Način utvrđivanja naknade za eksproprisane nekretnine
- Šteta kao posljedica izgradnje infrastrukture
Aktuelna pitanja i dileme
- Eksproprijacija i opća, javna i dobra od općeg interesa
- Eksproprijacija i državna imovina – da ili ne?
- Deeksproprijacija
- Najčešće postavljena pitanja
Pitanja i odgovori
2. Tema: Pripremne radnje za zakonito građenje, priprema dokumentacije i postupak pribavljanja odobrenja za građenje – mr. Jasmin Voloder
Izgradnja objekata
- Planska dokumentacija
- Prostorni, regulacioni, urbanistički planovi
- Lokacijska informacija
- Urabnistička suglasnost
- Građevinska dozvola
- Tehnički prijem objekata
- Upotrebna dozvola
- Uplana objekata
- Izrada prijavnog lista A i B
Postupak izdavanja odobrenja za građenje objekata
- Idejni projekat
- Dokaz o riješenim imovinsko pravnim odnosima
- Saglasnost komunalnih preduzeća
- Naknada za prirodne pogodnosti građevinskog zemljišta – Renta
- Zone građevinskog zemljišta
- Način obračuna troškova
- Izrada glavnog projekta
- Troškovi opremanja građevinske parcele
- Troškovi izgradnje skloništa
Pitanja i odgovori
TRAJANJE SEMINARA
U vremenu: 09:30 – 15:30
SEMINAR JE NAMIJENJEN
- Šefovima pravnih službi na svim nivoima vlasti,
- pravnicima,
- advokatima,
- notarima,
- poslodavcima,
- članovima uprava privrednih društava,
- gradskim/općinskim službama nadležnim za imovinsko-pravne poslove i katastar,
- državnim, federalnim, kantonalnim i općinskim pravobraniocima,
- zaposlenicima u zemljišnoknjižnim uredima/odjeljenjima,
- zaposlenicima u Federalnoj upravi za geodetske i imovinsko-pravne poslove
- službama za geodetske i imovinsko pravne poslove,
- bankama i svima onim koji žele unaprijediti svoje kompetencije iz ove oblasti.
PREDAVAČ:
Jasmin Voloder, mr. iur.
KOTIZACIJA ZA UČEŠĆE NA SEMINARU (sa PDV-om):
185 KM po jednom učesniku;
175 KM po osobi za dva i više učesnika iz iste organizacije,
165 KM po osobi za pretplatnike na časopis„Pravo i finansije“
Kotizacija uključuje:
- Troškove sudjelovanja u radu seminara
- Edukacijski materijal (prezentacija sa seminara)
- Osvježenje tokom pauze i zajednički ručak
- Uvjerenje o usavršavanju (certifikat).
VAŽNA NAPOMENA
Budžetski korisnici mogu prisustvovati seminaru uz odgodu plaćanja, ali uz obaveznu prijavu!
PRIJAVA ZA SEMINAR:
Obavezna prijava za seminar slanjem prijavnog obrasca:
- Popunjen prijavni obrazac molimo Vas da pošaljete putem e-maila na rec@rec.ba ili putem faxa na jedan od brojeva + 387 33 40 87 78, + 387 33 40 87 79 i + 387 33 21 45 82.
- Na osnovu dostavljenog prijavnog obrasca, dostavljamo Vam profakturu na osnovu koje se vrši plaćanje.
POSEBNA PONUDA
ČASOPIS
Časopis „Pravo i finansije“ – elektronsko izdanje – godišnja pretplata za kalendarsku 2025. godinu – 300 KM sa PDV-om
PORTAL REC-ko
Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz Zaštite na radu – 350 KM, godišnja pretplata za 2025. godinu
Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz Radnih odnosa FBiH – 400 KM, godišnja pretplata za 2025. godinu (portal trenutno sadrži oko 6.100 pitanja i odgovora i redovno se dopunjava + 55 modela akata)
Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz javnih nabavki – 400 KM, godišnja pretplata za 2025. godinu (portal trenutno sadrži oko 6.050 pitanja i odgovora iz oblasti javnih nabavki i redovno se dopunjava + sa modelima akata za ugovorne organe i ponuđače)
PRIRUČNICI
Priručnici iz radnih odnosa i zaštite na radu
CD Aktuelna pitanja i dileme u radno-pravnom zakonodavstvu FBiH – 15 KM
CD Priručnik – Postupanje poslodavaca u vanrednim okolnostima – 18 KM
Priručnik – Kancelarijsko poslovanje u FBiH – 25 KM
CD – Model pravilnika o zaštiti na radu FBiH (NOVO) – 30 KM
Napomena: u cijenu svakog priručnika su uključeni PDV i troškovi dostave
REC d.o.o., Jukićeva 2, 71000 Sarajevo